Un paso clave hacia la reducción de la presión impositiva en el sector inmobiliario se dio este jueves en la Legislatura provincial. La Comisión de Hacienda y Presupuesto emitió dictamen de mayoría al proyecto de reforma tributaria enviado por el gobernador Osvaldo Jaldo y el ministro de Economía, Daniel Abad, que propone cambios significativos en el cálculo del Impuesto de Sellos.

La iniciativa surge como respuesta directa a la inquietud de escribanos y desarrolladores inmobiliarios, quienes advirtieron una parálisis en las operaciones debido al incremento de los costos de transferencia tras la reciente actualización de los valores fiscales.

Los puntos clave de la reforma

El proyecto introduce modificaciones técnicas que impactarán directamente en el bolsillo de quienes compren o transfieran propiedades:

Reducción de la base imponible: El impuesto se liquidará sobre el valor catastral vigente con una reducción del 30%, o sobre el precio de venta pactado (el que resulte mayor).

Exenciones por vínculos familiares: Se elimina el pago de sellos para las transferencias de dominio realizadas por donaciones o herencias entre familiares directos.

Fomento al mercado: Se busca devolver competitividad al sector inmobiliario local, afectado por la caída en la cantidad de escrituras en los últimos meses.

El debate legislativo

El dictamen de mayoría contó con el respaldo de los legisladores oficialistas Carlos Gallia, Hugo Ledesma, Sandra Figueroa, Francisco Serra y Sara Lazarte.

No obstante, el debate no estuvo exento de matices. El legislador opositor Claudio Viña presentó un dictamen de minoría con una propuesta adicional: que aquellos contribuyentes que ya pagaron montos elevados bajo el esquema anterior (Ley 9.857) reciban un crédito fiscal a su favor para ser utilizado en el pago de otros tributos provinciales.

¿Qué sigue ahora?

Con el visto bueno de la comisión, la reforma quedó lista para ser debatida en el recinto en la próxima sesión legislativa. De convertirse en ley, el nuevo esquema entrará en vigencia de inmediato, brindando un marco de mayor previsibilidad para escribanos, compradores y vendedores en todo el territorio provincial.