La posible aprobación de un proyecto de ley nacional que busca eliminar la exigencia de matriculación obligatoria para ejercer el corretaje inmobiliario encendió las alarmas en el sector. Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Tucumán manifestaron un enérgico rechazo a la iniciativa y advirtieron sobre los severos riesgos que implicaría para la seguridad jurídica de los clientes y las familias que buscan concretar operaciones de alquiler o compraventa de inmuebles en la región.
"Nosotros hace 20 años que venimos con una regularización y exigiendo título para que la persona capacitada sea quien intervenga en los negocios inmobiliarios; esta ley propone que cualquiera pueda hacerlo sin matriculación, desprotegiendo totalmente a la sociedad", afirmó Romina Gordillo, presidenta de la institución profesional.
La representante de la entidad explicó que la intermediación mediante profesionales matriculados garantiza un resguardo institucional permanente frente a eventuales irregularidades administrativas o mala praxis durante las transacciones. Ante la falta de control público sobre operadores informales, remarcó que los colegios de cada provincia funcionan como un organismo regulador clave con tribunales de ética encargados de dictaminar sanciones y canalizar reclamos formales emitidos por los usuarios perjudicados.
"Hoy en día el ciudadano está resguardado a través de cada colegio provincial si sucede algún incumplimiento de los matriculados en un alquiler, venta o tasación; el colegio interviene con un tribunal de ética y normas que seguir, algo que se pierde totalmente si se libera el ejercicio", sostuvo la especialista.
En el marco de la coyuntura actual, la dirigencia del sector reveló que proliferan engaños digitales y maniobras de reserva fraudulenta a través de redes sociales que explotan la necesidad de los inquilinos. Desde la conducción colegiada enfatizaron que las estafas virtuales suelen originarse en la falta de validación de la identidad de quienes ofrecen propiedades en plataformas no autorizadas, donde se solicitan transferencias bancarias directas previa constatación de los inmuebles o la firma de contratos legítimos.
"Lamentablemente en el colegio recibimos denuncias sobre personas no matriculadas que piden transferencias para reservar departamentos mostrados en imágenes falsas y luego desaparecen sin que podamos ayudar a las víctimas porque no tienen a dónde reclamar", advirtió Gordillo.
Asimismo, la entidad alertó sobre la propuesta de eliminar las fronteras jurisdiccionales territoriales para el ejercicio de la profesión, advirtiendo que la falta de conocimiento técnico sobre las normativas locales imposibilita la confección de tasaciones precisas. Gordillo explicó que la valuación de una propiedad requiere una presencialidad absoluta en el mercado de la zona y que el trabajo conjunto entre profesionales de distintas provincias resulta ser el único esquema seguro para operaciones fuera del territorio tucumano.
"Quieren liberar las barreras geográficas, pero es imposible tazar con precisión un inmueble en otra provincia si no se vive allí ni se conoce la legislación local; por eso defendemos el trabajo en conjunto entre matriculados de cada jurisdicción", remarcó.
Por último, recomendó a la población verificar el registro oficial de la persona con la que prevé realizar una transacción a través de la página web oficial o por las vías de contacto telefónico de la institución antes de realizar pagos. En este sentido, explicó que los miembros del Colegio tienen prohibido operar comercialmente con personas no registradas. "Recomendamos consultar en la página del Colegio si la persona está activa antes de hacer cualquier transacción; hoy somos cerca de 450 matriculados en Tucumán y trabajamos únicamente entre profesionales registrados para resguardar la actividad", concluyó Gordillo.
La presidente de la entidad, Romina Gordillo, habló con Prensa Multimedios sobre los posibles efectos de la desregulación del sector, los cuáles calificó como profundamente negativos para la ciudadanía. "Desprotege totalmente a la sociedad", señaló.
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